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B&B - Come aprire un'attività ricettiva extralberghiera su Roma e Provincia

Requisiti minimi per apertura Bed & Breakfast

Le strutture per l'esercizio del servizio di alloggio e prima colazione o bed and breakfast posseggono tutti i seguenti requisiti minimi funzionali e strutturali:

a) fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento;

b) capacità ricettiva della camera non superiore ai limiti previsti dal presente

regolamento anche secondo i parametri di cui all'allegato A2;

c) camere dotate di porta e finestra, arredate con un tavolino, un armadio, uno specchio, un cestino portarifiuti, una lampada o applique da tavolo e, per ogni alloggiato, un letto, una sedia o uno sgabello e un comodino o equivalente, con abatjour;(22)

d) somministrazione della prima colazione, consistente in cibi e bevande senza manipolazione da parte del gestore, in orario stabilito con la famiglia;

e) riordino e pulizia quotidiana dei locali;

f) cambio delle lenzuola e della biancheria da bagno almeno due volte alla settimana e comunque ad ogni cambio dell'ospite;

g) presenza di una cassetta contenente materiale di primo soccorso e di un estintore;

g bis) un punto telefonico ad uso comune solo per chiamate d'emergenza; (23)

g ter) un vano accessorio, individuabile anche nel vano cucina, da destinare all'uso comune degli ospiti. (23)

Vantaggi Apertura B&B

Ogni giorno sempre più persone valutano l'idea di aprire un'attività extalberghiera come il B&B, soprattutto in una città come Roma oppure nell'immediata provincia.

 

Il Giubileo indetto per la fine di quest'anno, 8 dicembre 2015 e per l'intero 2016,

non ha fatto altro che aumentare le possibilità di guadagno dei cittadini proprietari

di immobili sfitti e/o seconde case.

 

Cos'è in realtà un bed and breakfast? Fino a pochi anni fa il turista che veniva a visitare Roma o le altre meravigliose città d'arte d'Italia doveva prenotare il suo soggiorno in un hotel o albergo spendendo cifre considerevoli soprattutto se voleva trascorrere la propria vacanza non lontano dal centro. L'alternativa all'hotel era di prendere o una casa in affitto (ma per almeno 15 giorni) o di pernottare in qualche ostello a prezzi modici; ma tali sistemazioni poco si adattavano al turista che aveva programmato una vacanza di qualche giorno o a quello che non voleva rinunciare ai comfort e alle comodità che solo in un albergo poteva trovare.


Nasce così il "bed and breakfast", la soluzione ideale per chi vuole risparmiare senza però rinunciare alla qualità della struttura che lo ospita. Il b&b è un appartamento dove all'interno sono messe a disposizione una o più camere, generalmente con un bagno privato. Il turista potrà allora prenotare una splendida camera con tutti i comfort nel centro della città risparmiando molti soldi rispetto ad un hotel, ma riuscendo comunque a soddisfare pienamente le sue esigenze. E non solo lui sarà soddisfatto della brillante sistemazione...ma la soddisfazione raggiungerà anche colui che avrà messo a disposizione una delle camere del suo appartamento arrivando a percepire a fine mese un vero e proprio stipendio!!! 


Quanti di noi lavorano per molte ore al giorno guadagnando a stento 1.000,00 euro al mese? Beh, chi già svolge l'attività di bed and breakfast arriva a percepire gli stessi guadagni e, se sono presenti alcuni fattori come, buon posizionamento online, ottima posizione, buone capacità di gestione, praticamente senza nessuno sforzo e nessun obbligo si possono arrivare a guadagnare somme importanti! 

Perchè aprire un B&B?

La domanda più approriata sarebbe "Perchè non aprire un b&b?" 


Se hai la fortuna di vivere all'interno di un appartamento situato in zona centrale e che ha una camera e magari un bagno inutilizzati, vuol dire che hai la possibilità di un guadagno mensile più o meno considerevole. Ti potrai chiedere "Perchè non affittare la camera a qualche studente senza troppi problemi?". Il punto è proprio questo... LA REDDITIVITÀ.

 

Vorrei farti alcune domande:
- Riusciresti ad affittare la tua camera a più di 600 euro al mese?
- Sai che affittare una camera a una persona per un lungo periodo richiede che venga stipulato un contratto che vincola la tua stanza per diversi mesi o addirittura anni?


Con il "bed and breakfast" non hai vincoli di alcun tipo, nel senso che 
sei libero di affittare la tua camera quando vuoi e per quanto tempo vuoi. 
Vuoi mettere a disposizione la stanza per 10 giorni al mese o solamente il week-end? Sei tu a decidere quando e quanto lavorare. In più se oltre alla camera hai anche un bagno da mettere a disposizione solo degli ospiti e il tuo appartamento è in una zona centrale della città potrai arrivare a percepire tranquillamente 60-65 euro al giorno che per una media di 20 giorni al mese è pari ad un guadagno di 1.200-1.300 euro.


Allora, tornando alla domanda iniziale "Perchè non aprire un bed and breakfast??"
Come avrai ben capito, non ci sono buone motivazioni contro questa iniziativa.

© 2015 by GS

Founder: Arch. Gianluca Scalingi

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